VIVIENDA COLABORATIVA

VIVIENDA  COLABORATIVA

ALGUNAS CARACTERÍSTICAS

COMPRA

     La diferencia entre la compra de una casa convencional y de una vivienda colaborativa básicamente es el cambio en el orden del proceso.

     En una vivienda convencional las decisiones las toman los promotores, propietarios del suelo, arquitectos, constructores, entidades financieras, etc., y una vez terminado su proyecto, los futuros moradores lo compran hecho y diseñado por otros cuyo criterio puede no coincidir  con nuestras expectativas.

     En una vivienda colaborativa (Cohousing en inglés), las decisiones de cómo va a ser nuestra futura casa se toman entre todos, y los anteriores se ponen al servicio de los vecinos para construir la vivienda consensuada entre todos

CONFIGURACIÓN DEL GRUPO INICAL

    Son muchas las personas interesadas en vivir la tercera edad de manera distinta a las que han prevalecido hasta ahora, pero no saben cómo empezar.

    La única forma de que nos encontremos en un proyecto de futuro en colaboración pasa por la información y difusión del mismo, y en eso estamos.

    Además de la periódica publicación a través de nuestra web, comentando el proyecto en nuestros círculos de amistades y conocidos, seguro que encontraremos personas interesadas en el proyecto, y a la par de que el proyecto vaya avanzando, serán mas las que se unan al mismo.

 

ALCANZANDO ACUERDOS

    El proyecto no es precisamente un camino de rosas, más bien todo lo contrario, y no faltaran problemas a lo largo de su recorrido, pero si ha funcionado, y sigue funcionando, en muchas partes de España y numerosos países europeos, ¿por qué no vamos a ser capaces de llevarlo adelante?

   Por eso es vital diseñar una metodología que organice y facilite el trabajo en grupo, favoreciendo los acuerdos y gestionando los posibles conflictos.

     En este sentido ya existen organizaciones expertas en estos extremos, con la que hemos entablado contacto por si fuera necesaria su intervención.

CONVIVIENDO EN ARMONÍA

    Todos tenemos experiencia en reuniones de comunidades de vecinos que frecuentemente suelen ser bastante desastrosas, con cruces de reproches, críticas y recriminaciones.

     Esto sucede porque nunca se reunieron para decidir juntos las normas de convivencia por consenso, no emplean suficiente tiempo, ni realizan actividades  colaborativas, para conocerse mejor y fomentar lazos de amistad y convivencia, esenciales para una mejor relación vecinal, base de los vínculos de fraternidad que surgen entre los miembros de una comunidad de vivienda colaborativa.

PRECIO

     A corto plazo resulta mas económico adquirir una vivienda colaborativa, ya que al elegir el modelo de cooperativa eliminamos la figura del promotor de vivienda que busca un buen margen de beneficio en la operación, aunque sea útil contratar uno para acortar plazos, siempre será a precio cerrado y controlado.

     A largo plazo, y si se elige un modelo de vivienda ecológica, se reducirá considerablemente el consumo energético, amortizándose rápidamente el sobrecoste de utilizar materiales de bioconstrucción, aspecto no tenido en cuenta por promotores inmobiliarios que tratan de buscar beneficio a corto plazo.

PLAZOS

  Muchos son los palillos que hay que tocar y  decidir conjuntamente y en el mundillo del suelo urbanizable y la construcción las cosas suelen ser lentas, por lo que el proyecto tardará, al menos, tres o cuatro años en hacerse realidad, plazos que deben tener en cuenta los futuros propietarios de estas viviendas.

ALQUILER

   En principio las viviendas colaborativas no están pensadas para el alquiler, pero atendiendo a las circunstancias de cada momento, como dificultad en la venta u otros, el grupo podrá decidir dedicar alguna vivienda para el alquiler a través de la futura cooperativa de viviendas que se forme.

MODELO DE PROPIEDAD

    Actualmente en España existen dos modelos de propiedad inmobiliaria, Propiedad horizontal y  Propiedad de Derecho de Uso.

     En la Propiedad Horizontal la compra-venta-alquiler de la viviendas obedece las leyes del mercado libre, por lo que con el tiempo una comunidad así constituida perderá sus características iniciales de vivienda senior colaborativa.

     En la Propiedad de Derecho de Uso la propiedad la ostenta la Cooperativa de Vivienda que se creará exclusivamente para este proyecto, de forma que para ser cooperativista es necesario ser propietario de una vivienda, y viceversa, por lo que las condiciones de acceso a las mismas se mantienen siempre en consenso con sus propietarios-cooperativistas.

FINANCIACIÓN

    Se estudiarán, debatirán y aplicarán las fórmulas que se determinen en comunidad, de acuerdo con las distintas alternativas legales existentes.

     La cooperativa ayudará a gestionar ante las entidades de crédito las posibilidades y límites de financiación que tiene cada familia, si así se decidiera

VENTA, TRASMISIÓN Y HERENCIA

      Con la salvedad de que se acuerden otras fórmulas en comunidad, cuando un propietario desista de su Derecho de Uso recibirá de la cooperativa el importe actualizado de su vivienda, adjudicándola al primer solicitante de la lista de espera, si hubiera, o la pondrá a disposición del  primer solicitante que cumpla con  los requisitos establecidos.

      Trasmisión o herencia mortis causa: Si los derecho-habientes cumplen con los requisitos y desean continuar con la propiedad de la vivienda, tendrán preferencia absoluta a cualquier otra fórmula de adjudicación, y pasarán a ser los nuevos socios-propietarios, caso contrario se valorará la vivienda a precio actualizado y se les reintegrará su importe íntegro actualizado.

GRUPO  ASOCIATIVO  AMPLÀRIES

PROYECTO  FUTURO  SEGURO

SI QUIERES UNIRTE O INFORMACIÓN DE ESTE PROYECTO, RELLENA EL FORMULARIO

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LA NUEVA CASA DE LOS ABUELOS

En sintonía con el proyecto de vivienda colaborativa “Futuro Seguro” de la Asociación Cultural Amplàries, presentamos un interesante reportaje producido por RTVE: 

 

REPORTAJE  DEL  PROGRAMA  “CRÓNICAS”  DE  RTVE

 

                         FÁTIMA HERNÁNDEZ

                         GUIÓN: Fátima Hernández

                         REALIZADOR: Carlos Gómez López

                         IMAGEN: Ricardo Vallespín

                        SONIDO: Fernando Romera

                        MONTAJE: Txomin Várez

                        PRODUCCIÓN: Ana Pastor y Lourdes Calvo

                        GRAFISMO: José Ignacio de Viedma

 Ni solos en su piso ni aparcados en una residencia, los jubilados ensayan una nueva forma de convivir.

El modelo se llama cohousing o vivienda colaborativa

En España hay más de diez millones y medio de personas mayores de 60 años, y en 2050 la cifra aumentara un 30 por ciento

Ninguno quería ir a una “residencia de ancianos”. Sólo con imaginárselo les entraba un desasosiego en la boca del estómago que no les dejaba tranquilos. Cerca de la jubilación, incluso algunos ya prejubilados, decidieron que había que buscar una solución y se pusieron a ello. Empezaron a plantearlo a los amigos, y estos a otros y así llegaron a ser un grupo. Así empezaron a gestarse las dos cooperativas para mayores de 50 años de las que les vamos a hablar en este reportaje de “Crónicas”.

Una de ellas se encuentra en Valladolid, se llama Profuturo, porque hacen hincapié en lo mucho que les queda por vivir.

La segunda Trabensol, en Torremocha de Jarama, Madrid. Trabensol significa Trabajadores en Solidaridad: “éramos lo suficientemente ricos para no poder acceder a una plaza en una residencia pública y lo suficientemente pobres para no poder pagar una residencia privada.

Caminar juntos hacia la vejez para evitar ir a una residencia de ancianos

En asamblea y por consenso

La idea fue extendiéndose y desde entonces todo se decide en asamblea. Incluso más allá: prefieren el consenso a la mayoría, aunque tengan que pasar muchas horas hablando y escuchándose.

La ilusión que le han puesto al proyecto y la perseverancia han sido sus primeras herramientas de trabajo como cuando tuvieron que encontrar el terreno para construir el centro.

Dijeron no al desaliento y sí a la constancia y al trabajo

Quieren que su experiencia sirva de reflexión y tienen la sensación de que protagonizan el inicio de un nuevo camino respecto a la visión de la jubilación y la última etapa de la vida. Se fijaron en algunas experiencias parecidas del Norte de Europa y Estados Unidos.

Les gustaría que copiaran el modelo porque creen en él

Recuerdan que su ciclo vital no se ha terminado y que están llenos de proyectos y sueños.

Siempre activos y cuidándose por dentro y por fuera, en el gimnasio o en el taller de lectura, con senderismo o cine forum, en las sesiones de astronomía nocturna o los conciertos, el shiatsu o taichí… No paran.

En Trabensol tiene hasta una piscina terapéutica y en Profuturo servicio médico y de fisioterapia y hasta una peluquería. Eso de tenerla en casa les encanta.

Quieren completar su vida con la mayor dignidad posible, sin ser una carga para el medioambiente, ni para los hijos, ni para la sociedad, y siendo responsables de su propia vida y su propio futuro.

No quieren ser una carga para sus hijos ni para nadie

ASOCIACIÓN CULTURAL AMPLARIES

DISEÑANDO NUESTRO FUTURO

 

 

 

FUTURO SEGURO, ASAMBLEA GENERAL INFORMATIVA

      1 ASAMBLEA INFORMATIVA PDF-001FUTURO SEGURO, proyecto de convivencia para personas de la tercera edad, te invita a la Asamblea General informativa el próximo

LUNES 18 DE JULIO A LAS 18:00 H

EN LA BIBLIOTECA DEL MAR

 

Con el siguiente ORDEN DEL DÍA:

1.- Introducción: exposición general del proyecto

2.- Principios básicos

3.- Banco de Tiempo Fomentando la participación

4.- Objeto

5.- Donde, cómo y cuando

6.- Socios.

7.- Tipo de asociación.

8.- Baja de los socios

9.- Cuotas

10.- Dependientes sobrevenidos

11.-Varios y preguntas

Por tratarse de un proyecto participativo, si te interesa diseñar el resto de tu vida, acude y lo construiremos en comunidad.

GRUPO ASOCIATIVO AMPLARIES
CULTURA, DEPORTE, DIVERSIÓN, PARTICIPACIÓN
PRESENTE Y FUTURO
CUMPLIMOS

“FUTURO SEGURO” RESPUESTAS

FUTURO RESPUESTASNumerosas preguntas nos han llegado respecto al proyecto “Futuro Seguro” y vamos a tratar de dar respuesta a las más repetidas, aunque todos los que se han interesado hayan sido respondidos de forma particular. Aprovechamos la ocasión para pedir que si alguien ha solicitado información y no ha recibido respuesta por e-mail, que por favor vuelva a reclamar información porque es posible que, sin querer, no se hayan registrado sus datos.

    No se trata de una promoción inmobiliaria privada o pública, sino fruto de una participación de todos los futuros propietarios, que serán los que determinaran cómo quieren sus viviendas, zonas comunes y servicios de los que se dotan. El diseño se adaptará a los deseos de sus moradores, con el apoyo de un arquitecto que marcará los límites técnicos.

    El primer paso es elegir la parcela en la que vamos a edificar, que en principio deseamos sea en Residencial Amplàries. Todo dependerá de precio, condiciones y ayudas municipales, provinciales y demás instituciones. El proceso, como todos, será participativo y colaborativo, aunque ya tenemos algunas parcelas tanteadas, que se presentarán en asamblea cuando esté constituido el grupo que formará la comunidad embrionaria del proyecto.

    Seguiremos con el proyecto constructivo, para lo que necesitaremos profesionales del sector. En este sentido también hemos realizado contactos con la asociación que, en España, ha intervenido en la construcción de la mayoría de Residenciales del tipo que pretendemos realizar y que, además de profesionales de la construcción, nos pueden aportar sus experiencia en proyectos similares. Su experiencia podrá disminuir los plazos de ejecución del proyecto, que puede durar de tres a cinco años.

    Un aspecto esencial lo constituyen los estatutos, ya que en ellos determinaremos la franja de edad para ingresar en el residencial, el tipo de tenencia de las viviendas particulares (propiedad en régimen de división horizontal, o propiedad en régimen de cesión de uso), cuotas comunitarias, valorar la colaboración con la creación de un “Banco del Tiempo” que valorará el trabajo que realice cada uno, etc. En estos momentos se encuentran en fase de redacción, estudiando la forma de sociedad que mejor se adapte a los que se pretende, dentro de las leyes de la Comunidad Valenciana, Antes de la primera reunión, los interesados dispondrán de un borrador para poder discutirlos.

   El objetivo es envejecer en compañía, evitando las tensiones y preocupaciones que producen la soledad, realizando una actividad física adecuada a nuestra forma. Manteniendo activo el cerebro participando en actividades colectivas. Crear y fortalecer vínculos de amistad, sin perder independencia y libertad económica.

   Trataremos de incluir en los Estatutos todas  las normas de colaboración y convivencia que se aprueben, y para las que la ley no contemple su inclusión, estableceremos nuestras Normas de Convivencia, como por ejemplo la creación, si así se determina, del “Banco del Tiempo”, por el que transformaremos el tiempo empleado por los residentes en trabajos a otros residentes o a la comunidad, en una especie de monedas propias que podremos utilizar entre nosotros, y en última instancia convertir en euros. Por ejemplo, necesito cambiar un grifo y no sé, llamo a mi vecino fontanero, que estará en la lista de colaboradores, y eso estará previamente valorado, y yo, que soy peluquero, cuando venga a cortarse el pelo, me pagará con esas mismas monedas  Así vecinos jardineros, fontaneros, peluqueros, manitas, monitores de tiempo libre, profesores de baile, costureros,…, prestarán sus servicios unos a otros e intercambiaran su “tiempo” entre sí.

    No seremos los primeros en formar una comunidad así, pero sí seremos ÚNICOS, porque será lo que determinemos entre todos.

    Durante el presente verano celebraremos una reunión e informaremos a los interesados, mientras tanto y si quieres que te avisemos por e-mail, facilítanos tus datos a través de esta web o en la Biblioteca del Mar, que se encuentra en el césped, cerca de los jardines de Marina D’Or

GRUPO ASOCIATIVO AMPLÀRIES

CUMPLIMOS

SI QUIERES PRE-INSCRIBIRTE O MÁS INFORMACIÓN, RELLENA EL FORMULARIO

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